1分快3官方网站邀请码穗中秋二手房成交旺 3天网签172套均价约2万/平米

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  南方日报讯 (记者/许蕾 陈思勤)作为“金九银十”的第一个多多小黄金周,今年广州中秋假期二手楼市的人气总体较去年中秋假期要1分快3官方网站邀请码旺这种。

  据合富置业监测阳光家缘网站宣布数据统计,截至2016年9月17日下午4时,广州中秋假期三日(2016年9月15日-17日)二手房网签1分快3官方网站邀请码成交量为172套,比去年中秋假期的41套上升了319.5%。其中,中秋假期的二手房成交当中,住宅成交占主导,多达96.5%的个案属1分快3官方网站邀请码于住宅成交。

  二手均价约2万元/平方米

  价格方面,中秋假期整体二手住宅网签成交均价略高于去年中秋假期。截至2016年9月17日下午4时,广州中秋假期三日二手住宅网签成交均价为19645元/平方米,比去年中秋假期的18314元/平方米,上升7.3%。

  合富置业市场经理梁燕明表示,今年中秋假期前广州二手楼市的交投热度已高于去年同期,土地市场高溢价地块的总出 ,带动二手市场内买卖双方对后市看涨预期进一步加剧,不少买家将会担心后市楼价大幅上升而加快入市,有利于9月初至中秋假期前广州二手楼市交投已明显升温。

  据合富置业监测阳光家缘网站宣布数据统计,9月上半月广州二手住宅网签成交量已超过550套,市场交投热度大幅超过8月上半月的水平。

  业主放盘价坐地涨6万

  偏离 楼市交投热点区域的放盘业主,在1分快3官方网站邀请码近期亦陆续调高放盘物业的价格。面对业主的涨价,买家的态度总出 分化。

  一方面,在偏离 热点区域,出于担心后市楼价将会会大幅上升,不少买家追涨成交。如近期滨江东板块录得的一宗76平方米电梯两房的成交个案,业主1分快3官方网站邀请码最初开价250万元,不想业主涨价到270万元才不想卖,经过磋商,最终以266万元成交,最终成交价仍比业主最初的放盘价高出16万元。

  而自己面,都不 偏离 区域,买家面对业主的加价表现较为冷静,尤其是此前已总出 过一轮业主涨价潮的区域,买家倾向于稍等等、看定这种才出手。如琶洲现时真是有二手房放盘的业主反价,但买家无须追涨。偏离 区域业主涨价的幅度,已超出买家的承接力,这并且买家也确定先看看再说。如黄埔区政府周围,近期都不 业主反价的情况汇报总出 ,偏离 房源业主反价的幅度高达6万元,但已是买家基本接受不了的价格,或者买家也会确定不追价。

  梁燕明表示,“金九银十”是一手楼市销售的传统旺季,也是市场集中推货的时期,买家的确定相对较为宽裕,有意在年内购房的买家上能 多看看。而二手市场方面,将会不少改善型换房者希望入市,或者,近期计划换房的业主卖一买一的情况汇报比较多总出 ,释放出不少刚需房源进入二手市场放售,也较值得刚需型购房者留意。