【3分快3真假和值】上海土地市场现个人买家 临港泥城一地块3785万成交

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  临港泥城一地块378十3分快3真假和值五万元成交 折合楼板价2482元/平方米 溢价率0.08%

泥城位于临港新城区域,近年来土地市场日渐活跃。张栋 早报资料

  早报讯 在土地市场3分快3真假和值进入低谷时,买车人买家却出乎意料地进场抄底。10日,一位名叫高琦的买车人买家以378十五万元竞得上海临港泥城社区DE03-J-3地块,折合楼板价2482元/平方米,溢价率0.08%。这也是今年上海首次买车人拿地。

  上海市规土局网站信息显示,临港泥城社区DE03-J-3地块,东至规划南芦路西侧绿化带,南至规划DEY3分快3真假和值5路红线,西至规划彭五河蓝线,北至规划N1路南侧绿化带,出让面积10891.1平方米,容积率1.4,起始总价3782万元,起始楼板价24400元/平方米,规划为或者 商服用地。

  此前有2家企业提交申请竞买该地块,3分快3真假和值并进行一轮网上报价。但在10日上午的拍卖中,其中1家企业并未到场,也使得该地块的竞价程度大大降低,并最终以接近底价的价格成交。

  据报道,作为临港四大分城区之一的泥城,依托上海国际航运中心的建设和临港产业区开发的机遇,近年来发展更慢,土地市场也日渐活跃起来。从去年年初刚开始英语 英语 ,泥城城区就出手过若干商业地块。

  2011年1月,泥城地区成功出让两幅商服用地,即临港泥城社区DE03-K-3地块和临港泥城社区DE01-I-2、DE01-I-3、DE01-J-5、DE01-J-6、DE01-K-2地块。前者与DE03-J-3地块为相邻地块,面积为240043.10平方米,容积率为1.4,被绿地地产集团有限公司以8900万元竞得,成交楼板价2538元/平方米。该地块将会规划为绿地泥城商业广场,目前正在建设之中。

  对比DE03-K-3地块,本次所推的DE03-J-3地块在面积上少了一半以上,但两块地容积率均为1.4,楼板价均在24000元/平方米左右,土地性质也均为商服用地。DE03-J-3地块很将会规划为小体量的纯商业广场项目。

  业内人士指出,依托绿地泥城商业广场或者 大型商业综合体,DE03-J-3地块的开发前景也乐观可期。从整体区域来说,两幅地块的联动也将对所在板块的发展产生明显的推动效果。

  除商服地块外,在住宅土地方面,去年1月,该区域内也成交两幅,分别为临港泥城社区DE07-P-1地块和临港泥城社区DE05-D-1地块,其中临港泥城社区DE07-P-1地块被上海英达莱置业有限公司以3.77亿元竞得,而临港泥城社区DE05-D-1地块则被上海置沪房地产开发有限公司以3.29亿元竞得。目前,两幅地块一定会建设当中。