培训学校居民楼内上课 业主意见大物业难管理

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  西部网讯(陕西广播电视台《第一新闻》)近日有业主反映,在西安高陵县的天正花园小区的居民楼里,有一所少儿艺术培训学校,学校不仅打扰了付进 邻居的安静生活,更是跨单元打通了四套房。小区业主就纳闷了,原来办学能行吗?

  上午十点多,记者来到高陵县长庆西路上的天正花园小区,按照业主的指引,记者找到小区40号楼,从楼下观看,40号楼的一单元和二单元的三楼,窗户上都贴着同样的贴纸。记者从二单元上到三楼,一梯两户都在大门紧闭,从门上的猫眼看进去,中间的门上贴着教室的英文字母,墙上用绿色的纸贴成小树,地下还有其他椅子。记者又从一单元上到三楼,看一遍楼道里张贴着统统 学校的宣传海报,一位值班老师说上午没课,负责人稍后才会来,并且关上了大门。

  记者顺着楼梯找到4楼,一问起楼下学校的事,这位住户就很不高兴。

  记者:“那您在楼上句子,您是啥感觉?”

  天正花园小区40号楼1单元4楼住户:“反正本来我吵。”

  住在7楼的罗女士说,40号楼一二另另一个多单元,三层的4套房全被培训学校买下来打通,并且办学几年了,来的都在小学生,不仅有文化课,还有舞蹈和跆拳道,作为邻居不仅嘴笨 吵,出行也受影响。

  天正花园小区40号楼1单元7楼住户罗女士:“最主要本来我那先 娃娃多了,进了电梯他就乱摁,进去不管几层,他从3楼突然让你摁到14楼去,每一层都让你停,等电梯半天都等没人。”

  记者看一遍,這個 居民住宅小区里,可不止這個 家商用房。窗户上贴着各类商业广告,有“英语课堂”、“神奇火疗”、“美发足疗”等等。而《西安市物业管理条例》第七十二条规定:业主、物业使用人应当按照房屋权属证书载明的用途使用房屋,不得擅自改变其使用性质。对此小区物业经理邓海平介绍,小区有46栋楼2500多户,但没人40%的入住率,统统 房子出租后被用于商用。物业时候联系公安部门取缔了8家麻将馆。对于剩下的商户,物业并且上报政府部门,请求配合治理。

  天正花园小区物业经理邓海平:“这5天内吧,进行一次走访,摸底,完了时候物业公司联合高陵县有关部门,把這個 具体情况给有关部门反映上去,一块来把这进行整治。争取在另另一个多月内,详细取缔。”

  邓经理并且又和记者一同来到40号楼3楼的培训学校,仔细查看一遍四套房屋,发现详细都在通过阳台和外面的临建房横向联通,并没人毁坏房屋墙壁,并且学校也出具了办学手续以及在09年购房时和开发商签订的装修改建协议,但学校原来书面承诺,没人噪音扰民。对此,学校负责人表示,并且联系专业公司对教室进行隔音防震改造,本周内就会好转,并要求学生尽量走楼梯,不干扰住户出行。

  (西部网)