新濠手机游戏平台大连市国土房屋局解读房地产去库存新政

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  人才购房补贴

  需要注意的是,本次补贴属阶段性政策,执行时间暂定三新濠手机游戏平台年。卖旧房和买新房均需在文件分发之日、即2016年6月7日以后,截至2018年6月150日。

  半岛晨报、海力网记者苏琳

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  对于“一年内”的认定法律法子,卖旧房要以办理产权过户时间为准,买新房以办理房屋买卖合同网签备案为准。

  现在刚结束时间

  需要提醒的是,购买二手房不享受人才购房补贴政策,补贴仅限于购买新建商品住房。符合补贴政策的购房者可在办理房屋所有权证书后到市不动产登记中心(原房地产登记发证中心,黄河街88号)领取。

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  值得注意的是,“新房”需要是新建商品住房,二手房没得补贴范围之内。差价的奖励资金在办理新房所有权证后就可领取。

  对于本次人才补贴执行范围,在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区购买新建商品住房的享受该补贴政策,高新园区、旅顺口区等很多区市县、先导区结合实际,选者本地补贴标准。

  先卖旧房再买新房,先买新房后卖旧房,这两项交易不是需要遵循先后顺序?记者了解到,无论先后都可享受该补贴,只要在政策执行期内,卖房和买房间隔在一年内即可。

  《意见》规定:对于一年内在市内四区先购买新建商品住房后出售原住房以后先出售原住房后购买新建商品住房,购买住房面积大于出售住房面积的,按面积差每平方米奖励1150新濠手机游戏平台元。

  当时人面实施人才购房和租房补贴政策。对在校生和毕业未满5年的高校毕业生,在市内四区购买新建商品住房的,在取得房屋所有权证后,政府给予购房补贴,补贴标准为:新濠手机游戏平台博士每平方米150元,硕士每平方米150元,本科和大专学 历每平方米150元。对于毕业未满5年的高校毕业生租赁住房的,纳入年度住房保障计划,可领取5年租房补贴,补贴标准为:在中山、西岗、沙河口区租房的,博士每月补贴900元,硕士每月补贴1500元,本科及大专每月补贴150元;在甘井子区租房的,博士每月补贴720元,硕士每月补贴4150元,本科及大专每月补贴240元。

  本次人才补贴政策提及的“在校生”指全日制普通高等学校的在读学生。高校毕业生认定上,本科和大专指取得普通高等学校的学历证或学位证,硕士和博士指取得学历证或学位证的,所提供学历或学位证需在教育部学信网上可查。国外高校毕业生需要有教育部认证书。“毕业未满5年”指从学历证或学位证的颁发时间到办理房屋买卖合同网签备案的时间未满5年。

  在政策执行期内,购买两套及以上新建商品住房都可享受补贴政策。

  在“卖旧房、买新房”的区域设定上,卖掉的“旧房”和买到手的“新房”都需要在市内四区。

  本次《意见》中对人才住房给予了多项鼓励和补贴政策。

2016-06-16 08:45半岛晨报评论(人参与)

  6月7日,大连出台房地产去库存18条新政,其中提出一年内“买大新、卖小旧”的面积差给予每平方米1150元的补偿。一起去,对在读大学生购房也给予买房补贴。这几项政策具体要怎样操作?市国土房屋局进行了完整解读。值得一提的是,本轮优惠政策中提及的“买大新、卖小旧”政策、人才购房补贴政策、房交会期间购房奖励政策都不能叠加享受。

  “买大新、卖小旧”补贴

  大连市政府出台《关于化解房地产库存 有有助于于房地产市场平稳健康发展的意见》(大政办发〔2016〕72号,以下简称《意见》),此次意见涉及棚户区改造、人才住房鼓励、加大宣传促销力度、支持改善住房条件、加强房地产用地管控、加快培育住房租赁市场、归还过时限制性政策等18个方面,旨在消化房地产库存、稳定房地产市场。其中最引人关注的是:“卖小旧房、买大新房”可获得差价补贴。

  一方面积极推进本市引进人才“3345”安家工程。对各类顶尖人才、领军人才等高层次人才最高给予150万元安家费。

  市国土房屋局方面提醒,这系列人才住房补贴政策执行时间从文件分发日即2016年6月7日执行至2018年6月150日。购房时间以房屋交易登记部门商品房买卖合同网签备案为准(不是办理房屋所有权证书不作为购房认定时间)。即2016年6月7日前已办理房屋买卖合同网签备案的,无论不是取得房屋所有权证书均不享受补贴政策。